房地產(chǎn)運(yùn)營管理
課程大綱：
第一單元：房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理與創(chuàng)新經(jīng)營
一、房地產(chǎn)業(yè)與市場開發(fā)
二、工業(yè)地產(chǎn)四大特性
三、土地使用與政策法規(guī)
四、我國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
第二單元：企業(yè)經(jīng)營謀略與公司治理
一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起
二、影響發(fā)展的主要因素
三、工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì)
四、公司治理與運(yùn)營
第三單元：房地產(chǎn)政策與市場謀略
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)
二、房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與防范
三、房地產(chǎn)建筑發(fā)展的新趨勢(shì)
四、土地管理體制改革
第四單元：工業(yè)地產(chǎn)主要開發(fā)流程
一、公司設(shè)立法律程序
二、開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套
四、土地使用權(quán)的取得
五、開發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置
六、項(xiàng)目的開工、建設(shè)、竣工驗(yàn)收
第五單元：地產(chǎn)項(xiàng)目成功開發(fā)要?jiǎng)?wù)
一、項(xiàng)目選址（資源、市場、效率分析）
二、定位（移植外部強(qiáng)勢(shì)資源，培育內(nèi)部特色優(yōu)勢(shì)）
三、企業(yè)和潛在客戶分析（產(chǎn)業(yè)鏈的角度、關(guān)聯(lián)企業(yè)的投資動(dòng)向）
四、造勢(shì)，挖掘潛在優(yōu)勢(shì)（搭建公關(guān)平臺(tái)，創(chuàng)新傳播渠道）
五、產(chǎn)業(yè)招商（核心是招商渠道的建設(shè)）
六、服務(wù)（為客戶提供價(jià)值，做好增值服務(wù)）
第六單元：房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營與策劃
一、房地產(chǎn)開發(fā)、
項(xiàng)目管理預(yù)測(cè)與謀略
二、項(xiàng)目全案策劃要點(diǎn)實(shí)例解析
三、土地運(yùn)營實(shí)務(wù)
四、建筑規(guī)劃與項(xiàng)目開發(fā)