商業(yè)房地產(chǎn)運營管理實戰(zhàn)
課程大綱:
第一講:決勝商業(yè)地產(chǎn)定位為先
1、商業(yè)房地產(chǎn)的市場定位
2、功能組合定位
3、經(jīng)營內(nèi)容的定位
4、商業(yè)地產(chǎn)定位十大依據(jù)
第二講:中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展目前面臨的形勢
1、城市化是中國未來核心發(fā)展動力
2、中國正在步入消費經(jīng)濟時代
3、房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響
4、正確認識商業(yè)的輻射圈
第三講:商業(yè)房地產(chǎn)規(guī)劃設計
1.項目總體規(guī)劃與商業(yè)建筑形態(tài)
2.商業(yè)布局與氛圍營造
3.立面設計與商業(yè)特征表現(xiàn)
4.商業(yè)文化與人文環(huán)境
第四講:商業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)
1、商業(yè)房地產(chǎn)投資分析與決策
2、城市規(guī)劃與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇
3、商業(yè)房地產(chǎn)投資的九種模式
4、商業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)風險控制
第五講:房地產(chǎn)融資渠道
1、新金融環(huán)境下的銀企關系管理
2、房地產(chǎn)債券、信托與基金
3、房地產(chǎn)證券化運作
4、房企的合作與戰(zhàn)略重組
第六講:商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃七大成功要素
1、深入細致的市場調(diào)查與研究分析
2、滿足需求而非創(chuàng)造需求
3、體現(xiàn)實施的可行性,
4、奠定高質(zhì)量招商的基礎
5、確保持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營的實現(xiàn)
6、保證投資回報的安全性
7、加大融資及后續(xù)資金運作
第七講:商業(yè)房地產(chǎn)招商營銷
1.商業(yè)房地產(chǎn)與住宅的營銷差異
2.招商策劃、管理流程及實施技巧
3.商業(yè)房地產(chǎn)銷售新模式
4.大型專業(yè)市場深度營銷策略
第八講:商業(yè)房地產(chǎn)運營管理
1.整體租賃與產(chǎn)權(quán)商鋪運作模式
2.商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)運營管理
3.開發(fā)商介入零售業(yè)的三大模式
4.知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運營分析