商業(yè)房地產(chǎn)運營管理實戰(zhàn)
課程大綱：
第一講：決勝商業(yè)地產(chǎn)定位為先
1、商業(yè)房地產(chǎn)的市場定位
2、功能組合定位
3、經(jīng)營內(nèi)容的定位
4、商業(yè)地產(chǎn)定位十大依據(jù)
第二講：中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展目前面臨的形勢
1、城市化是中國未來核心發(fā)展動力
2、中國正在步入消費經(jīng)濟時代
3、房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響
4、正確認識商業(yè)的輻射圈
第三講：商業(yè)房地產(chǎn)規(guī)劃設計
1．項目總體規(guī)劃與商業(yè)建筑形態(tài)
2．商業(yè)布局與氛圍營造
3．立面設計與商業(yè)特征表現(xiàn)
4．商業(yè)文化與人文環(huán)境
第四講：商業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)
1、商業(yè)房地產(chǎn)投資分析與決策
2、城市規(guī)劃與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇
3、商業(yè)房地產(chǎn)投資的九種模式
4、商業(yè)房地產(chǎn)投資開發(fā)風險控制
第五講：房地產(chǎn)融資渠道
1、新金融環(huán)境下的銀企關系管理
2、房地產(chǎn)債券、信托與基金
3、房地產(chǎn)證券化運作
4、房企的合作與戰(zhàn)略重組
第六講：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃七大成功要素
1、深入細致的市場調(diào)查與研究分析
2、滿足需求而非創(chuàng)造需求
3、體現(xiàn)實施的可行性，
4、奠定高質(zhì)量招商的基礎
5、確保持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營的實現(xiàn)
6、保證投資回報的安全性
7、加大融資及后續(xù)資金運作
第七講：商業(yè)房地產(chǎn)招商營銷
1．商業(yè)房地產(chǎn)與住宅的營銷差異
2．招商策劃、管理流程及實施技巧
3．商業(yè)房地產(chǎn)銷售新模式
4．大型專業(yè)市場深度營銷策略
第八講：商業(yè)房地產(chǎn)運營管理
1．整體租賃與產(chǎn)權(quán)商鋪運作模式
2．商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)運營管理
3．開發(fā)商介入零售業(yè)的三大模式
4．知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運營分析