工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程和運(yùn)營(yíng)要?jiǎng)?wù)
課程大綱：
第一單元：工業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)
一、工業(yè)地產(chǎn)的概念
二、常規(guī)工業(yè)地產(chǎn)分類
三、工業(yè)地產(chǎn)公司運(yùn)作
四、練習(xí)：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
第二單元：工業(yè)地產(chǎn)特征及開發(fā)模式
一、工業(yè)地產(chǎn)四大特性
二、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)期
三、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及盈利模式
四、練習(xí);分組研討（結(jié)合企業(yè)實(shí)際模擬分析）
第三單元：工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
一、工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的背景
二、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
三、影響工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的因素分析
四、工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì)
第四單元：開發(fā)流程和運(yùn)營(yíng)管理
一、公司設(shè)立法律程序
二、開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套
四、土地使用權(quán)的取得
五、開發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置
六、項(xiàng)目的開工、建設(shè)、竣工驗(yàn)收
第五單元：工業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)的要素
一、項(xiàng)目選址與市場(chǎng)分析（資源、市場(chǎng)、效率分析）
二、工業(yè)地產(chǎn)定位（移植外部強(qiáng)勢(shì)資源，培育內(nèi)部特色優(yōu)勢(shì)）
三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和潛在客戶分析（產(chǎn)業(yè)鏈及關(guān)聯(lián)企業(yè)投資動(dòng)向）
四、造勢(shì)，挖掘潛在優(yōu)勢(shì)（搭建公關(guān)平臺(tái)，創(chuàng)新傳播渠道）
五、產(chǎn)業(yè)招商（核心是招商渠道的建設(shè)）
六、服務(wù)（為客戶提供價(jià)值，做好增值服務(wù)）
第六單元：工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制
一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
二、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
三、政策風(fēng)險(xiǎn)
四、投資風(fēng)險(xiǎn)的防范及對(duì)策