房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)策劃
主辦單位：上海普瑞思管理咨詢有限公司 上海創(chuàng)卓商務(wù)咨詢有限公司
日期地址：2013年12月13-14日 上海
培訓(xùn)費(fèi)用：4200元/人(含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)及茶點等)
課程背景：
根據(jù)國家稅務(wù)總局的部署安排，各地國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局確定了2008年要展開以下專項檢查工作。重點包括“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)”；“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)、服務(wù)業(yè)娛樂業(yè)、郵電通訊業(yè)、金融保險業(yè)、廢舊物資回收經(jīng)營企業(yè)及用廢企業(yè)等六個行業(yè)所涉及的部分外商投資企業(yè)”等。
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》已經(jīng)2007年11月28日國務(wù)院第197次常務(wù)會議通過，自2008年1月1日起施行。
如何把握最新所得稅的改革形勢，掌握最新政策，規(guī)避稅制改革給企業(yè)帶來的影響，抓住契機(jī)推動企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長，是每一個企業(yè)都必須關(guān)注和思考的重大課題。如何在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上展開有效稅收籌劃，降低公司運(yùn)作成本？什么樣的稅收籌劃才能高效，實際？
為幫助房地產(chǎn)企業(yè)熟悉最新所得稅政策的變化，在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行有效的稅收籌劃，沉著應(yīng)對稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查工作，整合“專業(yè)精英+稅務(wù)人士”，專門針對房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)，精心設(shè)計并推出稅收籌劃高級研修課程。
課程收益：
了解稅收管理部門最新的稅收政策；
了解最新所得稅政策對房地產(chǎn)企業(yè)的影響；
建立合理的納稅體系；
從經(jīng)濟(jì)、理財?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃；
課程大綱：
一、 房地業(yè)和建筑安裝業(yè)稅收籌劃概述
稅務(wù)籌劃的概念
房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的行業(yè)特點
房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的稅收形式
二、營業(yè)稅
營業(yè)稅政策分析
征收方式、對象及范圍
預(yù)收帳款的營業(yè)稅分析
代建房營業(yè)稅分析
投資業(yè)務(wù)營業(yè)稅問題
視同銷售營業(yè)稅問題
自建自用業(yè)務(wù)
售后回租、售后回購業(yè)務(wù)營業(yè)稅問題
合作建房的營業(yè)稅問題
改組業(yè)務(wù)不征營業(yè)稅。
相關(guān)稅收優(yōu)惠
與銷售不動產(chǎn)稅目有關(guān)的幾個特殊問題
稅收籌劃案例分析之一：
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
三、企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅政策分析
關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認(rèn)問題
關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入確認(rèn)問題
關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的收入確認(rèn)問題
關(guān)于代建工程和提供勞務(wù)的收入確認(rèn)問題
關(guān)于成本和費(fèi)用的扣除問題
稅收籌劃案例分析之二：
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
四、土地增值稅政策分析及籌劃
土地增值稅政策分析
征收方式、對象及范圍
土地增值稅所涉及的會計處理：
稅收優(yōu)惠政策
稅收籌劃案例分析之三：
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
五、房產(chǎn)稅、土地使用稅
房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
征收方式、對象及范圍
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題、
關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
稅收籌劃案例分析之四
本次檢查中將會涉及的重點問題分析
六、個人所得稅
工資薪金所得
勞務(wù)報酬所得：
股息、利息、紅利所得
個稅籌劃－－包干獎金
稅收籌劃案例分析之五：
七、印花稅及其他地方各稅
房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
征收方式、對象及范圍
印花稅的繳納
檢查中將會涉及的重點問題分析
案例分析
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