房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新及資金管理模式解讀
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課程大綱：
1. 大型房地產(chǎn)集團(tuán)銀行授信管理
地產(chǎn)信貸政策演化及評(píng)析
房地產(chǎn)集團(tuán)最佳授信模式管理
房地產(chǎn)現(xiàn)有授信方式
國內(nèi)主流開發(fā)商案例
2. 銀行地產(chǎn)項(xiàng)目融資
內(nèi)資銀行房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
外資銀行地產(chǎn)項(xiàng)目融資
案例分析
今年形勢下的融資策略
3. 房地產(chǎn)信托項(xiàng)目融資
信托公司政策分析
房地產(chǎn)信托產(chǎn)品政策分析
近10年房地產(chǎn)信托模型和案例
國內(nèi)主流開發(fā)商信托融資現(xiàn)狀
4. 人民幣房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)
有限合伙制簡介
基金合作模式及流程
案例
5.房地產(chǎn)項(xiàng)目境外融資
境外資金分類及其分析
境外商業(yè)銀行房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
境外房地產(chǎn)專業(yè)銀行項(xiàng)目融資
境外房地產(chǎn)投資基金項(xiàng)目融資
各類型案例分析及其討論
6. 房地產(chǎn)債券融資
短期融資券
中長期債券
各類型案例
7. 表外負(fù)債設(shè)計(jì)
信托表外設(shè)計(jì)
境外表外設(shè)計(jì)
成功案例
失敗案例
8．房地產(chǎn)資金管理模式
集中式模式
集權(quán)式模式
綜合式模式
國內(nèi)地產(chǎn)商案例
萬科
復(fù)地
金地
順馳
9．房地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)部資金管理架構(gòu)
資金管理部門組織架構(gòu)
內(nèi)部資金管理制度
內(nèi)部業(yè)務(wù)模式
項(xiàng)目資金結(jié)算業(yè)務(wù)
項(xiàng)目資金管理業(yè)務(wù)
房地產(chǎn)項(xiàng)目資金計(jì)劃管理
房地產(chǎn)項(xiàng)目收支管理
集團(tuán)財(cái)務(wù)公司
相關(guān)法規(guī)
功能介紹
與資金結(jié)算中心的比較
10．資金管理工具
內(nèi)部考核體系
人事制度與考核
資金業(yè)務(wù)考核體系
房地產(chǎn)資金管理軟件
集團(tuán)網(wǎng)上銀行
11．金融工具
現(xiàn)金管理工具
一般理財(cái)產(chǎn)品
證券市場產(chǎn)品
金融工具及衍生產(chǎn)品
房地產(chǎn)貸款利率互換
匯率掉期保值
專家介紹：胡連老師
深圳地產(chǎn)界最具影響力的房地產(chǎn)融資與資金管理職業(yè)經(jīng)理人，擁有十多年大型上市房地產(chǎn)集團(tuán)公司資金管理和融資經(jīng)驗(yàn)，歷任國內(nèi)多家著名房地產(chǎn)上市集團(tuán)公司（萬科6年，金地5年）資金管理部門主管、負(fù)責(zé)人，主持開發(fā)了所在集團(tuán)公司的多項(xiàng)房地產(chǎn)融資創(chuàng)新產(chǎn)品，構(gòu)建了所在企業(yè)完善的資金管理體系。