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          培訓(xùn)文章

          房地產(chǎn)高端客戶營(yíng)銷心理學(xué)管理

          作者: 來(lái)源: 文字大小:[][][]

          課程目標(biāo):
          掌握心理學(xué)知識(shí),抓住客戶的心理需求
          銷售心理與行為分析
          銷售人員如何了解客戶心理?
          專業(yè)銷售人員的價(jià)值主張
          客戶的個(gè)性模式分類與溝通
          情境與消費(fèi)者購(gòu)買行為
          激發(fā)購(gòu)買意愿的技巧
          提升銷售人員高端客戶銷售技巧

          課程大綱
          第一單元:新的銷售環(huán)境與高端客戶銷售
          一.快速變化的市場(chǎng)
          二.高端客戶銷售的特點(diǎn)
          三.高端客戶銷售的關(guān)鍵
          發(fā)展關(guān)系
          建立信任
          引導(dǎo)需求
          解決問(wèn)題
          四.客戶的購(gòu)買環(huán)境
          五.不同客戶購(gòu)買環(huán)境下的銷售策略
          第二單元:高端客戶營(yíng)銷心理學(xué)--購(gòu)買心理與行為分析
          一.銷售心理與行為分析
          客戶為什么會(huì)購(gòu)買?
          買賣的核心要素
          達(dá)成消費(fèi)的核心
          二.銷售人員如何了解客戶心理?
          動(dòng)機(jī)理論
          榜樣的力量
          關(guān)鍵按鈕
          高成交率模式解析
          三.專業(yè)銷售人員的價(jià)值主張
          消費(fèi)心理與消費(fèi)行為的關(guān)系
          不同客戶的消費(fèi)流程與專業(yè)銷售流程
          案例研討-客戶個(gè)性分析
          四.客戶需求狀況
          完全明確型
          半明確型
          不明確
          五.客戶的感知模式
          不同感知模式的特點(diǎn)
          不同知感模式的對(duì)應(yīng)方法
          六.客戶的個(gè)性模式分類與溝通
          追求型與逃避型
          自我判定型與外界判定型
          自我意識(shí)型與顧他意識(shí)型
          配合型與拆散型
          七.情境與消費(fèi)者購(gòu)買行為
          消費(fèi)者情境及其構(gòu)成
          溝通情境、購(gòu)買情境、使用情境
          情境、產(chǎn)品和消費(fèi)者之間的交互影響
          第三單元:高端客戶營(yíng)銷技巧
          一.以『客戶需求』為導(dǎo)向的銷售心法
          傳統(tǒng)式與顧問(wèn)式銷售的不同
          咨詢式的銷售技巧
          二.發(fā)揮影響力與說(shuō)服力的秘訣
          在潛意識(shí)中影響客戶的能力
          掌握七種購(gòu)買訊號(hào)
          三.發(fā)掘更多潛在客戶的方法
          如何開發(fā)更多的客源
          如何接近你的潛在客戶
          四.確實(shí)掌握客戶購(gòu)買動(dòng)機(jī)
          顧客類型分析與應(yīng)對(duì)技巧
          顧客購(gòu)買的四大心理階段
          五.激發(fā)購(gòu)買意愿的技巧
          如何打動(dòng)人心的產(chǎn)品解說(shuō)技巧
          成功的商談技巧處理客戶的反對(duì)異議
          六.闡述并強(qiáng)化客戶購(gòu)買欲望
          獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
          對(duì)“產(chǎn)品和服務(wù)”進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)力分析
          制定競(jìng)爭(zhēng)展示方案
          確定長(zhǎng)處與不足并做到揚(yáng)長(zhǎng)避短
          克服競(jìng)爭(zhēng)威脅
          巧妙地將自己與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行比較
          七.產(chǎn)品呈現(xiàn)技巧
          如何以客戶為中心做方案陳述:FAB法則
          金字塔原理與倒金字塔原理
          關(guān)聯(lián)性陳述
          非語(yǔ)言呈現(xiàn)技巧
          八.獲得客戶反饋的方法(討論)
          處理客戶反饋的過(guò)程(討論)
          客戶異議處理(分享與討論)
          購(gòu)買影響力識(shí)別與處理技巧
          九.獲得承諾
          何時(shí)及怎樣獲得承諾(討論)
          客戶不愿做出承諾的情境處理
          跟進(jìn)的溝通技巧
          十.成交技巧
          快速成交的7個(gè)要訣
          成交締結(jié)的11項(xiàng)技巧邁向成功銷售之路

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