倉庫管理選址的方法和步驟
作者: 來源: 文字大小:[大][中][小]
選址問題分為中心選址和單一倉儲中心選址兩種情況，這里重點(diǎn)介紹單一倉儲中心的選址方法。這進(jìn)一步可以分為兩種基本背景情況，其一是在現(xiàn)有用戶中確立一個倉庫。如果可以在現(xiàn)有用戶中確立一個倉庫，那么用總距離最短、總運(yùn)輸周轉(zhuǎn)量最小、總運(yùn)輸費(fèi)用最小來計(jì)算比較簡單。其二是確立一個新的倉庫地址，當(dāng)完全新建一個倉庫時，可用因素比重法、重心法、盈虧平衡分析法、微分法和運(yùn)輸模型法來進(jìn)行評估選址。
（一）因素比重法
選址中要考慮的因素很多，但是總是有一些因素比另一些因素相對重要；決策者要判斷各種因素孰輕孰重，從而使評估更接近現(xiàn)實(shí)。這種方法有6個步驟：
(1)列出所有相關(guān)因素；
(2)賦予每個因素以權(quán)重以反映它在決策中的相對重要性；
(3)給每個因素的打分取值設(shè)定一個范圍（1-10或1- 100）；
(4)用第3步設(shè)定的取值范圍就各個因素給每個備選地址打分；
(5)將每個因素的得分與其權(quán)重相乘，計(jì)算出每個備選地址的得分；
(6)考慮以上計(jì)算結(jié)果，總分最高者為最優(yōu)。
運(yùn)用這種因素評分法應(yīng)注意：在運(yùn)用因素評分法計(jì)算過程中可以感覺到，由于確定權(quán)數(shù)和等級得分完全靠人的主觀判斷，只要判斷有誤差就會影響評分?jǐn)?shù)值，最后影響決策的可能性。目前關(guān)于確定權(quán)數(shù)的方法很多，比較客觀準(zhǔn)確的方法是層次分析法，該方法操作并不復(fù)雜，有較為嚴(yán)密的科學(xué)依據(jù)，我們推薦在做多方案多因素評價時盡可能采用層次分析法。
（二）重心法
重心法是單設(shè)施選址中常用的模型。在這種方法中選址因素只包含運(yùn)輸費(fèi)率和該點(diǎn)的貨物運(yùn)輸量，在數(shù)學(xué)上被歸納為靜態(tài)連續(xù)選址模型。
設(shè)有一系列點(diǎn)分別代表供應(yīng)商位置和需求點(diǎn)位置，各自有一定量物品需要以一定的運(yùn)輸費(fèi)率運(yùn)往待定倉庫或從倉庫運(yùn)出，那么倉庫應(yīng)該處于什么位置？計(jì)算方法如下：
min TC=∑ViRidi
式中：TC——總運(yùn)輸成本
Vi——i點(diǎn)的運(yùn)輸量
Ri——-到i點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)率
Di——從擬建的倉庫到i點(diǎn)的距離
式中：x，y——新建倉庫的坐標(biāo)
xi，yi——供應(yīng)商和需求點(diǎn)位置坐標(biāo)
（一）調(diào)查準(zhǔn)備
1．組織準(zhǔn)備
由投資策劃方組織相關(guān)的工程技術(shù)人員、系統(tǒng)設(shè)計(jì)人員和財(cái)務(wù)核算人員成立一個專門的工作小組。
2．技術(shù)準(zhǔn)備
根據(jù)擬新建倉庫的任務(wù)量大小和擬采用的儲存技術(shù)、作業(yè)設(shè)備對倉庫需占用的土地面積進(jìn)行估算。調(diào)查了解倉庫所處地區(qū)的自然環(huán)境、協(xié)作條件、交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)、地震、地質(zhì)、水文、氣象等資料。
3．現(xiàn)場調(diào)查
現(xiàn)場調(diào)查的主要任務(wù)是具體考察擬建倉庫地點(diǎn)的實(shí)際情況，為提出選址報(bào)告掌握第一手資料，并進(jìn)行綜合分析確定多個備選地址。
（二）提出選址報(bào)告
倉庫選址報(bào)告應(yīng)該包括以下內(nèi)容：
1．選址概述
這一部分要簡單扼要地闡述選址工作組的組成，選址工作進(jìn)行的過程，選址的依據(jù)和原則，簡單介紹可供選擇的幾個地點(diǎn)，并推薦一個最優(yōu)方案。
2．選址要求及主要指標(biāo)
說明為了適應(yīng)倉庫作業(yè)的特點(diǎn)，完成倉儲生產(chǎn)任務(wù)，備選地點(diǎn)應(yīng)滿足的基本要求，簡述各備選地址滿足要求的程度。列出選址的主要指標(biāo)，如倉庫總占地面積、倉庫存儲能力、倉庫職工總數(shù)，水電需用量等。
3．庫區(qū)位置說明及平面圖
這部分說明庫區(qū)的具體方位，四周距主要建筑物及大型設(shè)施的距離，附近的地形、地貌、地物等，并畫出區(qū)域位置圖。
4．建設(shè)時占地及拆遷情況
這部分要說明倉庫建設(shè)占地范圍內(nèi)的耕地情況、拆遷戶數(shù)及人口數(shù)，估算征地和拆遷費(fèi)用。
5．當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)、地震、氣象和水文情況
這部分包括備選地的地質(zhì)情況、地震烈度、氣溫、降水量、匯水面積、歷史洪水水位等。
6．交通及通訊條件
這部分要說明備選地的鐵路、公路、水運(yùn)及通訊的設(shè)施條件和可利用程度。
7．地區(qū)協(xié)作條件
這部分要說明備選地供電、供水、供暖、排水等協(xié)作關(guān)系以及職工福利設(shè)施共享的可能程度。
8．方案對比分析
對提出的幾個備選地址，依照已經(jīng)確定的原則和具體指標(biāo)進(jìn)行對比分析，分析每個倉庫方案的利弊得失。